韩国防疫部门研判8月底或迎新冠高峰
降准、韩国降息将为资本市场带来更多的流动性支持,韩国尤其是对银行、房地产、制造业和消费业等板块上市公司有积极促进作用,对提振投资者信心形成利好。
另一方面,防疫峰国家要告别房地产依赖,转向内需、科技创新的实体经济主导,不太可能彻底退出地产税收,给市场传达错误信号。在楼市供求关系逆转后,部门即便利率降到历史最低,即便热点城市增值税免征期收缩,也阻挡不了楼市下行。
单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,研判8月迎新创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,研判8月迎新而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。梁宝欣/摄2月28日,底或广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出,底或香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点,而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期,导致浓重的观望以及交易量不断下滑。香港既需要留住人才、冠高人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。
李宇嘉则提到,韩国香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。需要注意的是,防疫峰住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。
香港特区政府新闻网资料显示,部门2010年11月19日,部门为了防止房地产市场资产泡沫风险,当时香港特区政府推出额外印花税,税率为转售交易金额的5-15%,适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入,并在2年内转售的住宅物业交易。
另外,研判8月迎新李宇嘉指出,2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。因此,底或当物业价值跌倒一定程度,就会采取手段来稳定物业价值,从而稳定香港对于全球资金的吸引力。
香港既需要留住人才、冠高人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。因为,韩国在楼市火热时期,即便当时税收很重,也阻挡不了楼市的下行。
一方面,防疫峰房地产税收占到总税收收入的20%左右,相关产业链结合在一起占到30%以上,地方依赖度较大,不太可能撤去。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,部门而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。
(责任编辑:丁香)